펜션·민박·게스트하우스 종합소득세 신고 가이드 (2026년 귀속 · 2027년 5월 신고)

숙박업 사장님은 숙박 매출에서 플랫폼 수수료·관리비·청소 인건비·소모품·감가상각비 등을 뺀 소득으로 매년 5월 종합소득세를 신고합니다. 숙박업은 사업장현황명세서를 함께 제출하는 업종이며, 택스이지가 신고서와 함께 작성합니다.

한 줄 요약

2025년 귀속 경비율은 민박(551005) 단순 82.9% · 기준 25.7%, 숙박공유(551007) 단순 84.6% · 기준 17.2%입니다. 숙박업은 직전연도 수입 3,600만원 미만이면 단순경비율, 1.5억원 미만이면 간편장부 대상입니다. 일반 민박·숙박공유는 §7 중소기업특별세액감면·§6 창업감면 대상 업종에 해당하지 않는 것으로 분류됩니다.

1. 신고 의무와 기간

신고 기간 및 가산세

구분	기간	비고
정기 신고	5월 1일 ~ 5월 31일	2026년 귀속분은 2027년 5월 31일(월)까지 (마감일이 휴일이면 다음 영업일)
성실신고확인 대상	5월 1일 ~ 6월 30일	숙박업 매출 7.5억원 이상 (택스이지 미지원)
무신고 가산세	—	납부세액의 20% (부정행위 시 40%)
납부지연 가산세	—	1일 0.022% (연 약 8.03%)

2. 업종코드별 경비율 (2025년 귀속)

NTS 코드	업종	단순경비율	기준경비율
551005	민박	82.9%	25.7%
551006	기타 숙박시설	88.1%	22.9%
551007	숙박공유	84.6%	17.2%

※ 국세청 고시 제2026-14호(2025년 귀속) 기준. 실제 적용 유형은 국세청 신고안내문을 우선합니다.

3. 계산 예시

예시	소득금액	산출세액	공제 후
단순경비율 · 민박 수입 3,000만원	513만원	약 22만원	약 14만원
기준경비율 · 민박 수입 6,000만원, 매입 1,000만원·인건비 600만원	2,858만원	약 280만원	약 272만원

⚠️ 단순 시뮬레이션입니다. 인적공제 본인만(150만원), 표준세액공제 7만원·전자신고세액공제 1만원 반영, 감면 없음, 지방소득세 제외. 기준경비율 소득금액은 법정 비교소득금액을 넘지 않습니다.

4. 절세 포인트

① 간편장부로 실제 경비 반영

플랫폼 수수료·청소 용역비·소모품·공과금·수선비·침구 등 실제 경비가 많다면 장부 신고가 유리할 수 있습니다. 택스이지는 홈택스 매입 자료를 자동 수집하고, 홈택스에 없는 경비는 직접 추가할 수 있습니다.

② 노란우산공제

사업소득금액 4천만원 이하 600만, 6천만원 이하 500만, 1억원 이하 400만, 1억원 초과 200만원 한도로 납부액을 소득공제합니다.

③ 감면 대상 여부 확인

일반 민박·숙박공유·기타 숙박시설은 §7 중소기업특별세액감면과 §6 창업중소기업 세액감면 대상 업종으로 분류되지 않습니다(관광진흥법상 관광숙박업 등 일부 예외가 있으니 해당하면 세무사와 확인하세요).

인적공제·자녀세액공제·결혼세액공제

부양가족 1인당 150만원 기본공제(70세 이상 100만원·장애인 200만원 추가). 자녀세액공제는 8세 이상(2026년 귀속부터 9세 이상) 20세 이하 자녀 1명 25만 / 2명 55만 / 3명부터 1명당 40만원 추가. 2024~2026년 혼인신고자는 결혼세액공제 1인 50만원(생애 1회) — 자동 적용되지 않으며, 택스이지 신고서 작성 단계에서 선택하면 확인 팝업을 거쳐 반영합니다.

택스이지 종소세 자동신고에서 지원하지 않는 경우 — 성실신고확인 대상자·외부조정 대상자, 복식부기 장부 신고, 금융소득 종합과세(이자·배당 합계 2,000만원 초과), 공동사업장, 주택임대소득, 외국인·비거주자. 해당하면 신고 진행 전에 자동으로 안내·차단됩니다.

5. 숙박업 종소세 신고 절차 (TaxEasy 5단계)

회원가입 + 종소세 선택 — 카카오톡·네이버 간편 가입
홈택스 간편인증 — 카카오톡·네이버·PASS 간편인증으로 본인확인
신고자료 자동 수집 — 종합소득세 신고안내문·매출·매입·원천징수·4대보험 등 홈택스 자료 (귀속 다음 해 5월 1일부터 조회 가능)
신고유형 비교 + 신고서 미리보기 — 단순·기준경비율 추계와 간편장부 중 유리한 방식 안내
결제 + 자동 접수 — 55,000원(부가세 포함) 결제 후 국세청 전자신고 파일 자동 생성·홈택스 자동 접수

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

민박·펜션 경비율은 얼마인가요?

2025년 귀속 기준 민박(551005)은 단순경비율 82.9%·기준경비율 25.7%, 숙박공유(551007)는 84.6%·17.2%, 기타 숙박시설(551006)은 88.1%·22.9%입니다(국세청 고시 제2026-14호).

숙박업도 중소기업특별세액감면을 받나요?

일반 민박·숙박공유·기타 숙박시설은 조세특례제한법 §7 감면 대상 업종으로 분류되지 않습니다. 관광진흥법상 관광숙박업 등 예외에 해당하면 세무사와 확인하세요.

사업장현황명세서는 무엇인가요?

음식점·숙박업 등 일부 업종은 종합소득세 신고 때 사업장 면적·인원·주요 경비 등을 적은 사업장현황명세서를 함께 냅니다. 택스이지는 신고서 작성 과정에서 함께 작성합니다.

집 일부를 빌려주는 경우도 숙박업인가요?

단기 숙박 서비스를 제공하면 숙박업(숙박공유 등)이고, 주택을 장기로 빌려주면 주택임대입니다. 주택임대소득은 택스이지 종소세 자동신고에서 지원하지 않습니다.

7. 함께 보면 좋은 가이드

신고할 시간이 다 됐다면?

택스이지가 홈택스 자동 연동으로 부가세 33,000원·종합소득세 55,000원에 5분 만에 끝냅니다.

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